<p><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">¡Gran Local Comercial en Renta sobre Prolongación Cristóbal Colón!</span></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;"><br></span></p><p><div><span style="font-weight: bold;">Ubicación privilegiada: </span></div><div>Prolongación Cristóbal Colón, Colonia Santa María Tequepexpan, a pocos minutos de Centro Sur, Guadalajara.</div><div><br></div><div>Renta Mensual: $67,697.00</div><div>Mantenimiento: $4,738.79</div><div>Superficie: 193 m²</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Razones para Elegir este Local Comercial</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Ubicación Estratégica: </span></div><div>Situado en una zona de alto desarrollo comercial y residencial, cerca de Centro Sur, una de las áreas de mayor actividad económica y flujo empresarial de Guadalajara.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Gran Afluencia de Gente:</span></div><div>Rodeado de fraccionamientos residenciales como Santa María Tequepexpan y otras colonias en crecimiento.</div><div>Alta densidad poblacional que genera una constante demanda de servicios y productos.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Visibilidad y Accesibilidad:</span></div><div>Prolongación Cristóbal Colón es una vía principal con gran flujo vehicular y peatonal, perfecta para atraer clientes.</div><div>Fácil acceso desde importantes zonas como Tlaquepaque, Centro Sur y Periférico Sur.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Servicios que Demanda la Zona</span></div><div>Este local es ideal para negocios que respondan a las necesidades de la zona:</div><div>Supermercados o tiendas de conveniencia</div><div>Restaurantes, cafeterías o fast food</div><div>Clínicas, laboratorios o consultorios médicos</div><div>Gimnasios o centros de entrenamiento</div><div>Boutiques, ferreterías o negocios de tecnología</div><div>Oficinas o coworking</div><div><br></div><div>Ventajas Adicionales</div><div>Espacio Amplio: 193 m² que se adaptan perfectamente a diferentes giros comerciales.</div><div>Cercanía a Centro Sur: Una zona que combina áreas residenciales, empresariales y comerciales, asegurando un mercado variado y creciente.</div><div>Fácil Estacionamiento: Ideal para clientes en vehículo.</div><div><br></div><div><br></div><div>¡Llama hoy mismo! No dejes pasar esta oportunidad para establecer tu negocio en una ubicación estratégica y de gran proyección. ¡Agenda tu visita ahora y asegura este espacio!</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>Los precios son +IVA + 7% de cuota de mantenimiento.</div><div>&nbsp; Se les pide un mes de renta anticipada y un mes como garanti?a.</div><div>&nbsp; El contrato debe ser mi?nimo por un an?o forzoso.</div><div>&nbsp; Deben presentar un fiador que tenga un inmueble a su nombre libre de gravamen o Fianza.</div><div>&nbsp; Se realiza verificacio?n de buro de cre?dito y domicilio</div><div>&nbsp; Se dan 30 di?as de gracia para las adecuaciones del local.&nbsp;</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div></p>