<p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">Terreno Industrial en Venta –</span> </p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold;">47 Hectáreas Estratégicamente Ubicadas en Querétaro </span> <div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold;">Precio: $1,600 MXN por m² </span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold;">Ubicación Premium</span> sobre Carretera Estatal 100 | Frente al Parque Industrial Kaizen | A 4 km del Aeropuerto Internacional de Querétaro </div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold;">Una de las Últimas Grandes Oportunidades en el Corredor Industrial de Querétaro </span></div><div style="line-height: 1.2;">P<span style="font-size: 14px;">onemos a la venta un magnífico terreno industrial de 470,000 m² (47 hectáreas) con una inmejorable ubicación para desarrollo logístico, industrial o parques privados.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">-592 metros lineales de frente a Carretera Estatal 100, una vía de alto flujo que conecta con los principales corredores industriales del Bajío.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;">-Frente al Parque Industrial Kaizen, en una zona con creciente presencia de empresas automotrices, aeroespaciales, logísticas y manufactureras. </div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;">-A solo 4 kilómetros del Aeropuerto Intercontinental de Querétaro (AIQ), facilitando la exportación aérea y conexión global. </div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;">-A minutos de la Carretera 57 (México–Querétaro), principal arteria logística hacia CDMX, San Luis Potosí, Monterrey y la frontera norte. </div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold;">&nbsp;Ubicación, Conectividad y Demanda:</span> El Trinomio Perfecto para Invertir </div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;">Querétaro es uno de los estados con mayor crecimiento económico e industrial en México. Su ubicación geográfica lo convierte en un punto logístico estratégico, con acceso directo a:</div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"> </div><div style="line-height: 1.2;">• Plataformas logísticas clave para exportación a Estados Unidos y Centroamérica </div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;">• Infraestructura carretera de clase mundial </div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;">• Transporte aéreo de carga a nivel nacional e internacional </div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;">• Ecosistema industrial sólido y mano de obra altamente calificada </div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;">La demanda por tierra industrial está en su punto más alto, con empresas nacionales e internacionales buscando establecer centros de operación en el estado. Este terreno se encuentra en una de las zonas más codiciadas, lo que garantiza una inversión segura y con alto potencial de plusvalía. </div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold;">Características del Predio: </span></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;">• Superficie total: 47 hectáreas (470,000 m²) </div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;">• Precio por m²: $1,600 MXN </div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;">• Frente a carretera: 592 metros lineales </div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;">• Uso de suelo: Industrial / Logístico / Parques / BTS </div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;">• Terreno plano y regular </div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;">• Acceso a infraestructura cercana (energía eléctrica, agua, fibra óptica) </div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold;">&nbsp;Oportunidad Ideal Para: </span></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;">• Desarrolladores de parques industriales </div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;">• Inversionistas del sector logístico y transporte </div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;">• Empresas que buscan establecer centros de distribución, manufactura o maquila </div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;">• Proyectos BTS (Build-To-Suit) para arrendamiento industrial </div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;">Contáctanos hoy mismo para más información, visitas al sitio o para recibir el brochure con planos y documentación. </div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div></p>