- Ubicación privilegiada: La bodega se encuentra en Jardines El Sauz, Guadalajara, justo sobre Avenida Patria y Avenida Colón, dos de las arterias principales de la ciudad. Esta localización ofrece acceso inmediato a vías clave como Periférico, Lázaro Cárdenas, López Mateos y la carretera a Chapala, facilitando la movilidad de mercancías hacia corredores industriales, el aeropuerto internacional y puntos estratégicos de Jalisco y el Bajío.<br><br>- Espacio optimizado: Con una superficie total de 9,129 m², la propiedad incluye un área de almacenamiento techada de 8,471 m² y un patio de maniobras de 658 m². La infraestructura está diseñada para operaciones de alto impacto, ideal para un taller mecánico o una empresa de seguros que requiera un gran espacio operativo.<br><br>- Conectividad y logística: La excelente conectividad urbana y regional hace de esta bodega un punto estratégico para la logística, distribución y manufactura. Los andenes para tráileres y la altura libre óptima son perfectos para el manejo de maquinaria pesada.<br><br>- Infraestructura eléctrica: Cuenta con una robusta instalación eléctrica en media tensión. La carga instalada es de 675 KW, con una demanda de 640 KW y un transformador propio de 750 Kvas, eliminando la necesidad de costosas ampliaciones eléctricas.<br><br>- Oportunidad de inversión: Con un precio de renta mensual de $1,145,000 MXN + IVA y una cuota de mantenimiento del 10%, esta bodega ofrece una excelente oportunidad para empresas que desean establecerse en una zona con alta demanda industrial.<br><br>- Ventajas adicionales: La propiedad está situada en una zona industrial consolidada con acceso a mano de obra calificada y garantiza plusvalía. La flexibilidad operativa y la alta disponibilidad eléctrica hacen de esta bodega una opción atractiva para empresas nacionales e internacionales.<br><br>- Contáctanos: Esta es una oportunidad única para adquirir o rentar una bodega con ubicación estratégica, gran capacidad de almacenamiento y servicios industriales de alto nivel. Agenda una visita y descubre cómo esta propiedad puede impulsar tu operación o inversión.