<span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">Inversión Patrimonial en Tijuana, Baja California</span><div><br></div><div>Se venden dos naves industriales clase A, ubicadas en uno de los mercados industriales más dinámicos y competitivos de México.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Nave 1- “Via Rapida”</span></div><div>• Terreno: 74,163 m²</div><div>• Construcción: 33,735.10 m²</div><div>• Actualmente arrendada a 2 empresas consolidadas, con contratos de arrendamiento a largo plazo.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Nave 2 – “El Lago”</span></div><div>• Terreno: 51,628 m²</div><div>• Construcción: 25,592.71 m²</div><div>• Actualmente arrendada a 3 empresas líderes, también con contratos de arrendamiento a largo plazo.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Precio de venta conjunto: $90,000,000 USD</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Ingreso anual por rentas: $4,524,286 USD</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Rendimiento estable con un 5% de cap rate.</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Ventajas de invertir en Tijuana</span></div><div>• Demanda patrimonial creciente: Mercado industrial sólido, con tasas de vacancia mínimas y disponibilidad limitada.</div><div>• Ubicación estratégica: Frontera inmediata con California, ideal para nearshoring, logística y manufactura global.</div><div>• Centro empresarial: Más de 600 compañías multinacionales del sector automotriz, electrónico, médico y de distribución ya operan en la ciudad.</div><div>• Plusvalía asegurada: La expansión industrial y la conectividad transfronteriza impulsan una valorización sostenida de los activos inmobiliarios.</div><div>• Contratos garantizados: Ambas naves cuentan con arrendamientos firmes y diversificados entre distintas empresas, reduciendo riesgo y asegurando flujo estable.</div><div><br></div><div>Una oportunidad única para inversionistas que buscan seguridad patrimonial, ingresos garantizados y plusvalía en uno de los mercados industriales más sólidos de Latinoamérica.</div><div><br></div><div>Contáctanos y asegura tu participación en el crecimiento de Tijuana, Baja California.</div><div><br></div>