<p><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">BODEGA EN VENTA - CON CONTRATO DE RENTA VIGENTE</span></p><p><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">Generando Rendimientos</span></p><p><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;"><br></span></p><div><span style="font-weight: bold;">Ubicación</span></div><div>Parque Industrial Tlaquepaque</div><div>Calle Alba, Tlaquepaque, Jalisco</div><div><br></div><div>Zona industrial consolidada dentro del Área Metropolitana de Guadalajara, con excelente conectividad a los principales corredores logísticos e industriales.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Accesos y vialidades primarias:</span></div><div>• Periférico Sur</div><div>• Av. Gobernador Curiel</div><div>• Av. 8 de Julio</div><div>• Conexión inmediata a El Álamo Industrial y zona logística sur</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Superficie</span></div><div>• Área total de bodega: 1,147 m²</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Especificaciones Técnicas</span></div><div>• Altura libre funcional para operación industrial y logística</div><div>• Piso de concreto de alta resistencia, apto para carga pesada</div><div>• Accesos para tráiler y transporte de carga</div><div>• Área de maniobras dentro del parque</div><div>• Iluminación industrial</div><div>• Servicios disponibles: energía eléctrica y agua</div><div>• Posibilidad de adecuaciones conforme a necesidades del inquilino</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Características del Parque</span></div><div>• Parque industrial en operación</div><div>• Calles internas amplias para circulación de unidades pesadas</div><div>• Entorno industrial consolidado</div><div>• Vocación logística, almacenamiento y manufactura ligera</div><div>• Infraestructura adecuada para operación continua</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Usos Permitidos / Ideales</span></div><div>• Almacenamiento y distribución</div><div>• Centros logísticos y de última milla</div><div>• Manufactura ligera</div><div>• Centros de operación regional</div><div>• E-commerce / dark warehouse</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Cuenta con contrato de renta vigente</span></div><div>• Renta: $125.00 MXN / m²</div><div>• Superficie rentable: 1,147 m²</div><div>• Mantenimiento: 8% sobre la renta mensual</div><div><br></div><div>• Disponibilidad: Venta Inmediata</div><div>• Plazo de arrendamiento: El contrato de renta se vencen en octubre 2027</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Ventajas Competitivas</span></div><div>• Ubicación estratégica dentro de la ZMG</div><div>• Parque industrial probado y consolidado</div><div>• Tamaño óptimo para operaciones medianas con posibilidad de crecimiento</div><div>• Excelente relación ubicación–precio frente a otros submercados industriales</div><div>• Ideal para empresas que buscan cercanía operativa y eficiencia logística</div><div><br></div> <br> <p></p><br>