SUPERFICIES
- Terreno: 194.6 m²
- Total Built: 448.76 m²
- Frente: 7 m
- Fondo: 18.28 m
DESCRIPCIÓN
<div><div><br></div><div><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">Bodegas Especializadas para Cadena Alimenticia (Bodega Seca) </span></div><div><br></div><div>Ubicación estratégica:</div><div>Paseo de los Olivos 100, Zapopan, Jalisco.</div><div><br></div><div>Ubicado a pocos minutos de Periférico Norte, Mercado del Mar y Av. Tesistán, dentro de uno de los corredores logísticos con mayor crecimiento de la Zona Metropolitana de Guadalajara. </div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Bodega 12</span><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Distribución de Áreas</span></div><div><div>Planta Baja: 159 m²</div><div>Sótano: 187 m²</div><div>Mezzanine: 57.21 m²</div><div>Andén de carga: 33.50 m²</div><div>Superficie Total: 437 m²</div><div><br></div><div><br></div><div>Renta <span style="font-size: 14px;">$</span>130,000.00 <span style="font-size: 14px;">MXN</span></div><div><br></div></div></div><div><br></div><div><br></div><div>El primer desarrollo industrial de la zona diseñado para almacenamiento congelado, refrigerado y logística especializada.</div><div><br></div><div>Su configuración permite atender industrias como:</div><div><br></div><div>* Alimentos congelados</div><div>* Agroindustria</div><div>* Farmacéutica</div><div>* Distribución refrigerada</div><div>* E-commerce alimentario</div><div>* Operadores logísticos 3PL</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Características Generales</span></div><div><br></div><div>- Acceso controlado 24/7</div><div>- Seguridad privada</div><div>- Amplias vialidades para maniobras</div><div>- Andén de carga por unidad</div><div><span style="font-size: 14px;">- Sótano multifuncional</span></div><div>- Mezzanine</div><div><span style="font-size: 14px;">- Alturas de hasta 11 metros</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Conectividad inmediata a Periférico Norte</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Diseño especializado para almacenamiento frío</span></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Ventajas Competitivas</span></div><div><br></div><div>Producto único en Guadalajara</div><div><br></div><div>Actualmente existe una oferta limitada de espacios diseñados específicamente para congelación y refrigeración, lo que convierte a nuestro desarrollo en un activo inmobiliario altamente diferenciado.</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Mercado en crecimiento</span></div><div><span style="font-size: 14px;">La expansión de:</span></div><div><span style="font-size: 14px;">-supermercados,</span></div><div>-cadenas de restaurantes,</div><div>-distribución de alimentos,</div><div>-farmacéuticas,</div><div>-logística de última milla,</div><div><span style="font-size: 14px;">ha incrementado significativamente la demanda de infraestructura de cadena fría en Jalisco.</span></div><div><br></div><div><br></div><div>Potencial de renta</div><div><br></div><div>Las mismas publicaciones del desarrollo muestran interés tanto para venta como para arrendamiento, evidenciando demanda dual de usuarios e inversionistas. </div><div><br></div></div> <br><br> <br><br> <br><br> <br><br> <br><br>
DESCRIPCIÓN DEL DESARROLLO
Desarrollo Industrial Especializado para Cadenas Frias y productos Congelados, Zapopan
Desarrollo industrial de nueva generación diseñado para atender las necesidades de almacenamiento, distribución y logística de productos refrigerados y congelados en una de las zonas con mayor crecimiento económico y demanda logística del Área Metropolitana de Guadalajara.
Ubicado estratégicamente en la zona norte de Zapopan, con conexión inmediata a Periférico Norte, Carretera a Tesistán y los principales corredores logísticos de Occidente, ofrecemos una infraestructura moderna enfocada en empresas de alimentos, farmacéuticas, comercializadoras, importadoras, exportadoras y operadores logísticos especializados.
El proyecto está conformado por 20 bodegas industriales con superficies adaptables, integrando áreas de almacenamiento, sótanos multifuncionales, mezzanines corporativos y andenes de carga que permiten una operación eficiente para usuarios finales o inversionistas que buscan activos industriales de alta especialización.
Su diseño contempla amplias vialidades para maniobras, accesos controlados, seguridad permanente y especificaciones constructivas orientadas a maximizar la funcionalidad operativa y el valor patrimonial de cada unidad.
La creciente demanda de espacios para cadena fría en la región, impulsada por la expansión de la industria alimentaria, farmacéutica y logística, posiciona a nuestro desarrollo como una oportunidad única para empresas que requieren instalaciones estratégicas y para inversionistas interesados en activos industriales con alto potencial de rentabilidad y plusvalía.
Características Principales
* Desarrollo industrial especializado para cadena fría.
* 20 bodegas industriales.
* Unidades desde aproximadamente 387 m² hasta más de 1,300 m².
* Sótano de almacenamiento y servicios.
* Mezzanine para oficinas o áreas administrativas.
* Andén de carga y descarga.
* Acceso controlado y seguridad.
* Amplias vialidades internas.
* Excelente conectividad metropolitana y regional.
* Ideal para usuarios finales e inversionistas.
Sectores Objetivo
* Industria alimentaria.
* Empresas de congelados y refrigerados.
* Distribuidores de proteína y perecederos.
* Industria farmacéutica.
* Operadores logísticos 3PL.
* Centros de distribución regionales.
* Empresas de comercio electrónico con requerimientos especiales de conservación.
Representamos la evolución de la infraestructura industrial especializada en Guadalajara, ofreciendo espacios diseñados para satisfacer las necesidades actuales y futuras de la cadena de suministro refrigerada, en una ubicación estratégica y con características que maximizan la eficiencia operativa y el valor de inversión.
