<span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">VENTA DE BODEGA INDUSTRIAL EN ZONA INDUSTRIAL GUADALAJARA</span><div><br></div><div>Propiedad industrial de alta especificación ubicada en uno de los corredores logísticos más consolidados de la ciudad. Diseñada para operaciones de almacenamiento, distribución, manufactura ligera o última milla, con excelente accesibilidad vial y conectividad metropolitana.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Precio de venta: $74,950,000 MXN</span></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">UBICACIÓN ESTRATÉGICA</span></div><div><br></div><div>Situada en el corredor industrial de Lázaro Cárdenas, cuenta con conexion directa a:</div><div><br></div><div>- Av. Colon</div><div>- Periférico Sur</div><div>- Carretera a Chapala</div><div>- Centro de Guadalajara</div><div>- Zona Industrial Sur y Occidente</div><div>- Accesos rápidos a rutas metropolitanas de carga</div><div><br></div><div>Esta zona es uno de los nodos logísticos más importantes de la ciudad por su mezcla de industria, comercio y conectividad urbana.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE</span></div><div><br></div><div>Terreno: 2,451 m²</div><div>Construcción: 2,580 m²</div><div><br></div><div>Altura al centro: 10.4 m</div><div>Altura laterales: 9.4 m</div><div><br></div><div>Energía,&nbsp;<span style="font-size: 14px;">Subestación / transformador: 225 kVA</span></div><div>Capacidad adecuada para operación industrial, maquinaria ligera y logística</div><div><br></div><div>ACCESOS Y OPERACIÓN LOGÍSTICA</div><div>Acceso principal&nbsp;<span style="font-size: 14px;">Cortina industrial:</span></div><div>4.50 m alto x 5.50 m ancho</div><div><br></div><div>Ideal para acceso de camiones medianos y carga urbana</div><div>Acceso secundario&nbsp;<span style="font-size: 14px;">Cortina de gran formato:</span></div><div>4.50 m alto x 9.50 m ancho</div><div><br></div><div>Permite flujo logístico más amplio, maniobra y operación simultánea</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">La propiedad es altamente funcional para:</span></div><div><br></div><div>Centro de distribución urbana (última milla)</div><div>Almacenaje y cross-docking</div><div>Manufactura ligera</div><div>Showroom + almacén</div><div>Operaciones de e-commerce y fulfillment</div><div>Empresas de logística regional</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">VENTAJAS COMPETITIVAS</span></div><div>Ubicación dentro de uno de los corredores industriales más consolidados de la ciudad</div><div>Doble acceso operativo que mejora flujos de carga y descarga</div><div>Altura industrial que permite almacenaje vertical eficiente</div><div>Subestación instalada (ahorro en infraestructura eléctrica inicial)</div><div>Conectividad inmediata a las principales arterias de movilidad urbana e interurbana</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">PERFIL DEL INVERSIONISTA OBJETIVO</span></div><div>Operadores logísticos nacionales o regionales</div><div>Empresas de distribución y e-commerce</div><div>Manufactura ligera</div><div>Inversionistas patrimoniales industriales</div><div>Fondos inmobiliarios industriales</div><div><br></div><div><br></div>