SUPERFICIES
- Terreno: 2400 m²
- Total Construido: 2100 m²
DESCRIPCIÓN
<span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">Parque Industrial Nuevo – Gobernador Curiel / Periférico, Guadalajara</span><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">BODEGA 2,000 m²</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Ubicación estratégica</span></div><div>Ubicada dentro de un parque industrial nuevo de clase premium, en el corredor Gobernador Curiel – Periférico, una de las zonas logísticas e industriales más importantes de Guadalajara, con conexión inmediata a rutas metropolitanas y carreteras principales.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Características del inmueble</span></div><div>• Área de bodega: 2,000 m²</div><div>• Altura libre: 12 m</div><div>• Oficinas interiores: 100 m²</div><div>• Patio de maniobras dentro del parque</div><div>• Acceso para transporte pesado</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Infraestructura del parque</span></div><div>• Seguridad privada 24/7</div><div>• Acceso controlado</div><div>• Sistema de hidrantes en todo el desarrollo</div><div>• Área de enfermería</div><div>• Oficinas corporativas y coworking</div><div>• Parque industrial nuevo</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Ideal para</span></div><div>• Última milla / e-commerce</div><div>• Distribución ligera</div><div>• Almacenaje regional</div><div>• Empresas de consumo masivo</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;"> VENTAJA COMPETITIVA DEL PARQUE</span></div><div>• Parque industrial nuevo (premium class)</div><div>• Ubicación estratégica en corredor industrial consolidado</div><div>• Infraestructura lista para operación inmediata</div><div>• Flexibilidad de metrajes para distintos perfiles</div><div>• Enfoque corporativo y logístico integrado</div><div><br></div><div> RENTA</div><div>• $140 MXN/m²</div><div><br></div><div> PERFILES INDUSTRIALES OBJETIVO</div><div>• Logística y distribución nacional</div><div>• E-commerce y última milla</div><div>• Manufactura ligera y media</div><div>• Almacenaje de alto volumen</div><div>• Empresas 3PL / operadores logísticos</div><div>• Retail con operación regional</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Comercializa</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Urban Business Group</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Juan Cárdenas</span></div><div><br></div>
DESCRIPCIÓN DEL DESARROLLO
PARQUE INDUSTRIAL EN RENTA
Guadalajara, zona Gobernador Curiel / Periférico
Concepto general
Parque industrial nuevo de alto desempeño, diseñado para operaciones logísticas, manufactureras y de distribución que requieren infraestructura moderna, seguridad integral y conectividad estratégica dentro del Área Metropolitana de Guadalajara.
Ubicación con acceso inmediato a Periférico Sur y Av. Gobernador Curiel, dentro de uno de los corredores industriales más activos de la ciudad.
Disponibilidad de naves industriales
Bodegas desde:
• 2,000 m²
• 4,000 m²
• 6,000 m²
• 8,000 m²
Especificaciones técnicas
• Altura libre: 12 metros
• Oficinas interiores: 100 m² por nave
• Patio de maniobras funcional para tráiler
• Infraestructura lista para operación industrial y logística
Infraestructura del parque
• Sistema de hidrantes en todo el desarrollo
• Área de enfermería
• Seguridad privada 24/7
• Acceso controlado y caseta de vigilancia
• Oficinas corporativas
• Área de coworking empresarial
• Diseño pensado para eficiencia operativa y corporativa
Ventajas competitivas
• Parque industrial nuevo (premium class)
• Ubicación estratégica dentro del principal corredor industrial de Guadalajara
• Ideal para operaciones de alto flujo logístico
• Infraestructura integral lista para ocupar
• Flexibilidad de tamaños para distintos perfiles de empresa
• Entorno corporativo que eleva la imagen de las empresas instaladas
Condiciones de renta
• Precio estimado: $140 MXN/m²
• Contratos industriales estándar (a negociar según metraje y plazo)
Perfil ideal de inquilinos
• Centros de distribución (CEDIS)
• Empresas de logística y última milla
• Manufactura ligera y media
• E-commerce y retail logístico
• Empresas de importación/exportación
Comercialización
Urban Business Group
Juan Cárdenas
