<div><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">DEPARTAMENTO EN VENTA | TORRE COORDENADA LAFAYETTE |</span> </div><div><span style="font-weight: bold;">INVERSIÓN CON 7% DE RENDIMIENTO + PLUSVALÍA</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span><div>Invierte en una propiedad que combina ubicación, flujo de renta y potencial de plusvalía en una de las zonas con mayor conectividad de Guadalajara.</div><div><br></div><div>Departamento completamente amueblado y equipado, ubicado en piso 12, en esquina, dentro de Torre Coordenada Lafayette, en Jardines del Bosque.</div><div><br></div><div>Su ubicación estratégica, cercanía con Colonia Americana, Chapultepec, Av. Niños Héroes y Lázaro Cárdenas, lo convierte en una propiedad atractiva tanto para vivir como para generar ingresos mediante renta ejecutiva.</div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">UNA INVERSIÓN CON FLUJO DESDE EL PRIMER DÍA</span></div><div>Actualmente se renta en:</div><div>$16,000 MXN mensuales</div><div>$192,000 MXN de ingreso bruto anual</div><div>Rendimiento bruto estimado: 7% anual*</div><div>+ potencial de plusvalía por la ubicación y características del inmueble.</div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">*Rendimiento calculado sobre el precio de venta y sujeto a condiciones de ocupación, gastos y mantenimiento.</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Características</span></div><div>• 68 m² habitables </div><div>• 2 habitaciones con clósets </div><div>• 1 baño completo </div><div>• Sala-comedor </div><div>• Ventanales de piso a techo </div><div>• Cocina integral equipada </div><div>• 1 cajón de estacionamiento </div><div>• Piso 12 </div><div>• Departamento en esquina </div><div>• Mayor privacidad </div><div>• Excelentes vistas </div><div>• Excelente iluminación natural </div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Ubicación estratégica</span></div><div>A aproximadamente:</div><div>• 5 min de Colonia Americana y Chapultepec </div><div>• Acceso rápido a Av. Niños Héroes </div><div>• Conexión con Av. Lázaro Cárdenas </div><div>• Cercanía con Av. López Mateos </div><div>• Restaurantes y cafeterías </div><div>• Supermercados </div><div>• Farmacias </div><div>• Parques </div><div>• Servicios y comercios </div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Ideal para inversión</span></div><div>Una propiedad especialmente atractiva para:</div><div>• Inversionistas patrimoniales </div><div>• Ejecutivos </div><div>• Profesionistas </div><div>• Expatriados </div><div>• Renta corporativa </div><div>• Renta de mediano plazo </div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">¿POR QUÉ COMPRARLO?</span></div><div>? Propiedad totalmente equipada</div><div>? Generación de flujo por renta</div><div>? Rendimiento bruto estimado de 7% anual</div><div>? Potencial de plusvalía</div><div>? Ubicación estratégica</div><div>? Piso alto y departamento en esquina</div><div>? Producto listo para rentarse</div><div><br></div><div>Precio de venta: $3,295,000 MXN</div><div><br></div><div>Urban Business Group</div><div>Strategic Partner. No Broker.</div><div><br></div><div>Agenda una visita y conoce una propiedad que combina patrimonio, flujo y potencial de crecimiento de valor.</div><div><br></div></div>